Vor den Toren Münchens in Haar, direkt an der Bundesstraße B 304 und unweit der A99, entstand ein hoch modernes, fünfstöckiges Geschäftsgebäude. Das Geschäftshaus MUC23 bietet Büro- und Einzelhandelsflächen in verschiedensten Größenordnungen, welche sich individuell auf die Bedürfnisse des Nutzers anpassen lassen. Das Ziel von MUC23 war es, den Nischenmarkt hochwertige Kleinbüros mit Mietflächen zwischen 80 m² und 180 m² zu bedienen. Zur Standardausstattung der Flächen zählt neben dem Doppelboden, den Duschbädern, Balkonen und EDV-Verkabelungen auch die Klimatisierung. Das Konzept wurde sehr gut angenommen, sodass alle Einheiten bereits vor Fertigstellung langfristig vermietet werden konnten.