OBERMAYER HAUS

Das Obermayer-Haus am Tutzinger-Hof-Platz 3 errichtete 1894 der Wirt Clement Obermayer. Anlässlich der Stadterhebung Starnbergs 1912 wurde die Giebelfassade von Maler Richard Throll mit Lüftlmalereien verziert. Das Gebäude prägt mit seiner Bemalung und dem charmanten Erker den Tutzinger-Hof-Platz im Herzen Starnbergs. Im Jahr 2023 wurde das Objekt mit viel Liebe zum Detail und in enger Abstimmung mit dem Denkmalschutz restauriert und modernisiert, sodass das altehrwürdige Geschäftshaus mit den beiden Pavillons auf der Rückseite an der Hanfelder Straße wieder in neuem Glanz erstrahlt und den aktuellen Anforderungen an moderne Büro- und Ladenflächen gerecht wird.

HIGHLIGHTS

  • Die Büroeinheiten verfügen über einen wunderschönen Eichen-Fischgrät-Parkettboden
  • Repräsentatives Treppenhaus, Hauszugang und Beschilderungskonzept
  • Die erdgeschossigen Ladeneinheiten erhalten eine Rampe, sodass jeder Laden schwellenlos erreicht werden kann
  • Helle, lichtdurchflutete Räume
  • Großzügige Raumhöhen von bis zu 3,2 Meter
  • Neue schicke Bäder und WCs, teilweise mit Duschen
  • Verkabelung der Einheiten mit einer leistungsfähigen Datenverkabelung
  • Innovatives, nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem
  • Innovatives, nachhaltiges Heiz- und Kühlsystem
  • Lüftungsanlage mit Frischlufteinspeisung, verbessert die Luftqualität und die Behaglichkeit
  • Alle Einheiten verfügen über Glasfaser-Internetanschlüsse
  • Erneuerung der Elektroinstallationen
  • Klingel mit Videogegensprechanlage

NACHHALTIG & INNOVATIV

  • Auch an die umweltfreundliche und günstige Beheizung und Kühlung der Flächen wurde gedacht. So wurde die Gaszentralheizung um eine hocheffiziente und leistungsfähige Luftwärmepumpe ergänzt, mit welcher kostengünstig und nachhaltig Wärme oder Kälte erzeugt werden kann. Die mit der Luftwärmepumpe erzeugte Wärme oder Kälte wird in Wärme- und Kältepuffern gespeichert und bei Bedarf in die Einheiten gepumpt.
  • In den Laden- und Gewerbeeinheiten wurde das bestehende Heizungssystem über Heizkörper größtenteils erneuert und um ein effizientes Lüftungssystem erweitert, mit welchem die Flächen geheizt, gekühlt und mit Frischluft versorgt werden können.
  • Über die hochmodernen Systemair SysLoop wassergekühlten Kleinwärmepumpen mit Einzelraumregelung können die Flächen komfortabel und umweltfreundlich temperiert werden.
  • Vorrüstung für die Erstellung von Elektroladestationen bei den Außenstellplätzen

Erfahren Sie mehr über das OBERMAYER HAUS in unserem Exposé

Lage & Umgebung

Beste Lage, höchste Kaufkraft, einmalige Infrastruktur. Dazu kommen ein breites Ausbildungsangebot sowie ein vitales Gewerbegebiet, die den Wirtschaftsstandort Starnberg attraktiv machen. Als Teil der Metropolregion München gehört Starnberg zu den wirtschaftlich stärksten Regionen Europas.

An die Autobahn A95 (Garmisch – München) ist Starnberg direkt angebunden, die A96 (Lindau – München) ist zehn Minuten entfernt. Die S-Bahn braucht 35 Minuten zum Münchner Hauptbahnhof, der Regionalzug von Kochel nur 20 Minuten – für Pendler ein Katzensprung.

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Als Familienunternehmen in zweiter Generation liegt es in unserer Natur, Tradition und Moderne miteinander zu verbinden. Seit der Gründung der Firmengruppe vor über 50 Jahren wurden zahlreiche Projekte für den Verkauf, aber auch für den eigenen Immobilienbestand entwickelt. Mehr erfahren >>

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