Usambarastraße 5 in Waldtrudering2015-04-16T14:29:19+00:00

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Karl Maximilian Fischer

[wp-svg-icons icon=”home” wrap=”i”]  Münchener Straße 19 in 85540 Haar

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[wp-svg-icons icon=”file-3″ wrap=”i”]  089 452142429

[wp-svg-icons icon=”envelop” wrap=”i”]  vertrieb@km-wohnbau.de[/vc_column_text][/vc_column_inner][/vc_row_inner][vc_row_inner][vc_column_inner width=”5/12″][vc_button2 title=” Exposé herunterladen” align=”center” style=”square” color=”grey” size=”lg” el_class=”exposebutton” link=”url:http%3A%2F%2Fwww.km-wohnbau.de%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F04%2FUsambarastra%C3%9Fe_5_Expos%C3%A9.pdf||target:%20_blank”][vc_empty_space height=”10px”][vc_button2 title=”Baubeschreibung herunterladen” align=”center” style=”square” color=”grey” size=”lg” el_class=”exposebutton” link=”url:http%3A%2F%2Fwww.km-wohnbau.de%2Fwp-content%2Fuploads%2F2015%2F04%2FUsambarastra%C3%9Fe-5-Baubeschreibung-01.10.2014.pdf||target:%20_blank”][/vc_column_inner][vc_column_inner width=”7/12″][/vc_column_inner][/vc_row_inner][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/1″][vc_tabs interval=”0″ style=”tab-style-one”][vc_tab title=”Informationen” tab_id=”1426344156973-2″][vc_column_text css=”.vc_custom_1429187304314{padding-bottom: 20px !important;}”]

Die KM-Wohnbau GmbH hat in der Usambarastraße 5, im idyllischen Waldtrudering, drei exklusive und großzügige Reihenhäuser, die durch die optimale Ausrichtung zur Sonne, allesamt lichtdurchflutet sind, errichtet. Alle Wohnzimmer, Gärten, Terrassen  und Balkone befinden sich ausnahmslos auf der Süd-West Seite und sind somit der ohnehin ruhigen Straße abgewandt. Der hochwertige Dreispänner mit Einzel- und Doppelstockgarage besticht vor allem durch sein intelligentes Raumkonzept, ein solides Ziegelmauerwerk, sowie handwerklich erstklassig ausgeführte Arbeiten. Waldtrudering, einer der gehobenen Stadtteile Münchens, ist mit vielen Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten für Groß und Klein, ein besonders familienfreundlicher Standort. Durch die sehr gute Anbindung an das Straßenverkehrsnetz sind sowohl die Innenstadt und damit alle wichtigen Ringstraßen, als auch die Autobahnen in wenigen Minuten erreichbar.

Die A 99 verbindet Waldtrudering auf kürzestem Wege mit dem schönen Münchner Land, Österreich, Italien und den vielen wunderschönen Naherholungsgebieten im Umkreis. Alternativ erreichen Sie mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten den wunderschönen Waldtruderinger-Wald, gesäumt von herrlichen Rad- und Wanderwegen, den Landschaftspark Riem mit Badesee, den Badesee Heimstetten, verschiedene Golfplätze und einige Sportvereine bzw. Sportcenter. Ebenfalls in kurzer Zeit fußläufig erreichbar ist der S-Bahnhof “Gronsdorf”, von welchem Sie mittels der S-Bahnlinien S4 und S6 binnen 20 Minuten in die Innenstadt gelangen. Des Weiteren gelangen Sie mit dem Bus 193 in wenigen Minuten an den Truderinger Bahnhof. Von dort aus können Sie die U-Bahnlinie U2 oder auch die S-Bahnlinien S4 und S6 nehmen. Die Wasserburger Landstraße versorgt Sie mit einer Infrastruktur, die über den täglichen Einkaufsbedarf weit hinausgeht. Mit den “Riem Arcaden“ ist auch eines von Münchens schönsten Shoppingcentern ganz in der Nähe. Die sich in unmittelbarer Umgebung befindlichen Biergärten, Sportplätze und Vereine runden das Angebot an Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung ab.

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Die sorgfältige Auswahl von hochwertigen Ausstattungselementen und qualitativen Materialien zeichnet alle Wohnräume und Badezimmer gleichermaßen aus:

  • Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen, auch im Hobbyraum
  • Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung von UG-DG
  • Elegante weiße Innentüren mit Edelstahlhandgriffen
  • Durchgangshöhe der Innentüren ca. 2,10 m
  • Hochwertige Sanitäraustattung vom Deutschen Markenhersteller (Vigour, Hansa, Keramag und Keuco)
  • Hochwertige, großflächige Fliesen in Bädern und WC`s
  • Handtuchheizkörper
  • Garagentore mit Elektromotor und Handsender
  • Umweltbewusstes Heizen durch 8 m² Solaranlage auf jedem Dach
  • Fenster in 3-fach Verglasung
  • Jedes Haus verfügt über ein durchdachtes Lüftungskonzept
  • Außenanlagen komplett vom Bauträger
  • Alle Hobbyräume in Wohnraumqualität
  • Reiheneckhäuser mit großen Böschungen zu den Hobbyräumen
  • Alle Bäder und WC`s mit mindestens einem Fenster

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Die Lage
Waldtruderinger-Wald in 900 Meter Entfernung
1 Kilometer Entfernung zum S-Bahnhof Gronsdorf (S4, S6)
2 Min. Fußweg zur Haltestelle Jagdhornstraße Buslinie 193
10 Min. Entfernung zum U-Bahn- und S-Bahnhof Trudering (U2, S4, S6)
In Rund 20 Minuten in der Münchner Innenstadt

Schulen:
600 m Entfernung zur Grundschule in der Turnerstraße
1,6 km Entfernung zum Gymnasium Haar und
2,8 km Entfernung zum Gymnasium in Waldtrudering

Kindergärten:
150 m Entfernung zum Harlekin Kindergarten
700 m Entfernung zum Städt. Kindergarten
800 m Entfernung zum Kindergarten Christi Himmelfahrt

Sport:
500 m Entfernung zum TSV Waldtrudering
8 Min. Entfernung zum Landschaftspark Riem
9 Min. Entfernung zum Sportpark Racket-Park
9 Min. Entfernung zum Tennis-Center-Keferloh
15 Min. Entfernung zum Golfplatz Harthausen

Freizeit:
Traditionelle Biergärten in der Umgebung
Einkaufsbummel in den Riem Arcaden oder im PEP
Einkaufsmeile Wasserburger Landstraße
Schnelle Anbindung zum Autobahnring Ost

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Nehmen sie gerne Kontakt mit uns auf um von weiteren Angeboten zu erfahren.[/vc_column_text][/vc_tab][vc_tab title=”Ansichten” tab_id=”1426344306041-4-1″][vc_media_grid style=”all” items_per_page=”10″ element_width=”4″ gap=”10″ filter_size=”sm” button_style=”rounded” button_color=”blue” button_size=”md” arrows_design=”none” arrows_position=”inside” arrows_color=”blue” paging_design=”radio_dots” paging_color=”grey” loop=”” autoplay=”-1″ item=”masonryMedia_Default” include=”595,596,598,599,601″][/vc_tab][vc_tab title=”Anfragen” tab_id=”1426344333843-5-1″][vc_column_text css=”.vc_custom_1429103288887{padding-top: 25px !important;padding-bottom: 25px !important;}”]Anfrage für die Immobilie Usambarastraße 5 in  Waldtrudering[/vc_column_text][ult_buttons btn_title=”Anfragen” btn_link=”url:http%3A%2F%2Fwww.km-wohnbau.de%2Fkontakt|title:Kontakt|” btn_align=”ubtn-left” btn_size=”ubtn-large” btn_title_color=”#ffffff” btn_bg_color=”#333333″ btn_hover=”ubtn-no-hover-bg” btn_anim_effect=”none” icon_size=”32″ btn_icon_pos=”ubtn-sep-icon-at-left” btn_border_size=”1″ btn_radius=”3″ btn_shadow_size=”5″ btn_shadow_click=”off” enable_tooltip=”” tooltip_pos=”left”][/vc_tab][/vc_tabs][/vc_column][/vc_row][vc_row][vc_column width=”1/1″][/vc_column][/vc_row]